トップ熊谷Ｎｏ．１の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2014201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12万/㎡から2026年は26.4万/㎡へ、12年間で119.7%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では72.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の25,333円から2025年には29,667円へ、17.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の80%・40件）で、平均233万円です。1Rが最も高く平均233万円、1Kは平均190万円です。

1R

40件

233万

1K

10件

190万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	40件	233万	130万	400万
1K	10件	190万	163万	260万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.9万円で、1-3階（12.9万円）と比べて4.0万円（+31.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

12.9万/㎡

19件

4-7階

16.9万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県熊谷市弥生1丁目5-1
築年月	1988年8月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	47戸
専有面積	14.47m² ～ 19.87m²
分譲会社	杉山商事
施工会社	間組
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

上熊谷駅

秩父鉄道秩父本線

徒歩4分

🚉

熊谷駅

上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR高崎線 / 秩父鉄道秩父本線

徒歩9分

学区情報

小学校

熊谷市小学校・中学校学区

中学校

熊谷市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トップ熊谷Ｎｏ．１	1988	47戸	27.1万	400万
ベルドゥムール熊谷弐番館	2000	49戸	24.5万	1,780万
ダイアナマンション熊谷	1984	57戸	15.9万	1,080万
リヴェールマンション熊谷	1992	36戸	22.2万	1,300万
サンライズ熊谷	1982	54戸	12.6万	550万
ローヤルマンション熊谷	1981	42戸	19.5万	860万
ヴィラーヌ熊谷ル・ソレステ	2014	55戸	37.5万	2,980万
パレステージ熊谷プレミアム	2015	51戸	46.1万	2,800万
セントラルハイツ熊谷	1987	97戸	12.0万	630万
ＷＩＮＢＥＥＬＳＯＬＯ熊谷Ｎｏ．３	1988	86戸	15.8万	250万
エクセレント熊谷	1990	52戸	21.4万	1,490万

売買データ分析（50件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	16.3万	13.2万	15.0万	17.4万	19.2万	15.3万	19.4万	26.4万
1K	-	-	15.6万	14.7万	-	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	10㎡〜	400万	27.14万/㎡
2026年2月	中層	1R	10㎡〜	400万	27.14万/㎡
2026年2月	高層	1R	15㎡〜	400万	25万/㎡
2025年8月	中層	1R	15㎡〜	199万	12.44万/㎡
2025年3月	低層	1R	15㎡〜	300万	18.75万/㎡
2025年12月	中層	1R	10㎡〜	400万	27.14万/㎡
2024年7月	低層	1R	15㎡〜	199万	12.44万/㎡
2024年6月	低層	1R	15㎡〜	220万	13.75万/㎡
2024年2月	高層	1R	10㎡〜	290万	19.68万/㎡
2023年6月	高層	1R	15㎡〜	290万	18.13万/㎡
2023年12月	高層	1R	10㎡〜	300万	20.36万/㎡
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	340万	21.26万/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	210万	13.68万/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	220万	14.33万/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	240万	15.63万/㎡
2022年6月	低層	1R	15㎡〜	210万	13万/㎡
2022年5月	中層	1R	15㎡〜	210万	13.68万/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	225万	14.65万/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	235万	15.31万/㎡
2022年5月	中層	1R	15㎡〜	230万	13.85万/㎡
2022年2月	中層	1R	15㎡〜	268万	16.14万/㎡
2022年2月	低層	1R	15㎡〜	230万	14.38万/㎡
2022年12月	高層	1R	15㎡〜	500万	31.26万/㎡
2022年12月	中層	1R	15㎡〜	250万	15.63万/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	250万	15.63万/㎡
2021年10月	高層	1R	15㎡〜	240万	15.01万/㎡
2020年8月	中層	1R	15㎡〜	200万	12.5万/㎡
2020年10月	低層	1R	15㎡〜	230万	13.85万/㎡
2019年8月	低層	1R	15㎡〜	250万	16.28万/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	200万	12.04万/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	240万	15.01万/㎡
2017年3月	低層	1R	15㎡〜	200万	12.5万/㎡
2017年10月	低層	1R	15㎡〜	200万	12.04万/㎡
2016年9月	低層	1R	15㎡〜	165万	10.32万/㎡
2016年8月	中層	1R	15㎡〜	250万	15.63万/㎡
2016年8月	低層	1R	15㎡〜	180万	11.25万/㎡
2016年7月	中層	1R	10㎡〜	160万	11.06万/㎡
2016年7月	高層	1R	15㎡〜	230万	14.38万/㎡
2016年4月	高層	1R	15㎡〜	230万	14.38万/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	180万	11.25万/㎡
2016年1月	低層	1R	15㎡〜	200万	12.5万/㎡
2016年1月	中層	1R	15㎡〜	165万	9.94万/㎡
2015年3月	中層	1K	15㎡〜	248万	16.15万/㎡
2015年3月	中層	1R	15㎡〜	160万	9.64万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	180万	10.84万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	195万	11.75万/㎡
2014年4月	低層	1K	15㎡〜	170万	10.24万/㎡
2014年4月	低層	1K	15㎡〜	190万	11.45万/㎡
2014年4月	低層	1K	15㎡〜	200万	12.05万/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	230万	14.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（99件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の41%）で、平均月額25,598円。1Kなら月額25,598円が相場です。

ワンルーム

28,250円

20,000〜35,000円

1R

26,673円

22,500〜30,000円

1K

25,598円

15,000〜39,000円

全 99 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	高層	ワンルーム	10㎡〜	32,000円	2,171円/㎡
2025年7月	高層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,035円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,688円/㎡
2025年5月	高層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,375円/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,750円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,750円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	27,000円	1,626円/㎡
2025年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,688円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,062円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,437円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,627円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	27,000円	1,626円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,250円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,806円/㎡
2022年1月	中層	1K	10㎡〜	26,000円	1,764円/㎡
2022年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,806円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,062円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,875円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,806円/㎡
2021年6月	中層	1K	10㎡〜	26,000円	1,764円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,437円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,813円/㎡
2021年3月	中層	1K	10㎡〜	30,000円	2,035円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,875円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,625円/㎡
2021年11月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,875円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,813円/㎡
2020年9月	中層	1K	10㎡〜	30,000円	2,035円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,813円/㎡
2020年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,875円/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。