本石のマンション相場
埼玉県熊谷市本石 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
本石の中古マンション
40件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
191万円
㎡単価
10.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価8.9万円に対し、築35年は11.3万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（23件）。１ＤＫの平均価格は255円。
平均㎡単価
13.6
前年比 ▲23.7%
平均価格
287
取引実績
40件
平均面積
21㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.0万円から2025年は㎡15.8万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
11
築26-30年
11
築31年以上
16
間取り別の相場
１Ｋ
216
23件
１ＬＤＫ
482
5件
１Ｒ
288
4件
２ＤＫ
655
2件
１ＤＫ
305
2件
２ＬＤＫ
480
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
530円
築未改装年・
35㎡〜
・２ＤＫ
15.1
2025年第2四半期
320円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
21.3
2025年第1四半期
550円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
13.8
2025年第1四半期
520円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
13.0
2025年第1四半期
550円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
15.7
2024年第4四半期
300円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
20.0
2024年第2四半期
200円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
13.3
2023年第3四半期
280円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
14.0
2023年第3四半期
530円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
13.3
2023年第2四半期
280円
25㎡〜
・１Ｒ
11.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本石のマンション一覧（2棟）
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+203人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,627 | - |
| 2016 | 199,718 | - |
| 2018 | 197,731 | -213 |
| 2020 | 195,410 | -345 |
| 2022 | 193,132 | +612 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市のマンションマップ
熊谷市内のエリアランキング
本石は熊谷市内20地区中14位（上位30%）。
単価13.6。
1つ上の弥生とは13%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）