コンフォート銀座
埼玉県熊谷市銀座3丁目26 | 築30年 | 56戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920122018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の19.8万/㎡から2026年は21.4万/㎡へ、17年間で8.1%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では24.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
201320152016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2020年には95,000円へ、20.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・13件）で、平均1,613万円です。3SLDKが最も高く平均1,712万円、3LDKは平均1,525万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,525万 |
1,027万 |
1,814万 |
| 3SLDK |
4件 |
1,712万 |
1,344万 |
1,990万 |
| 4LDK |
13件 |
1,613万 |
1,098万 |
2,239万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県熊谷市銀座3丁目26 |
|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.13m² ～ 78.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 江田組 |
|---|
| 施工会社 | 江田組 |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
熊谷駅
上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR高崎線 / 秩父鉄道秩父本線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
19.1万 |
- |
20.2万 |
- |
- |
24.1万 |
20.9万 |
18.9万 |
| 4LDK |
- |
21.3万 |
- |
20.2万 |
- |
29.6万 |
- |
23.9万 |
| 3SLDK |
- |
25.5万 |
- |
- |
25.4万 |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.95万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,870万 |
23.94万/㎡ |
| 2025年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
22.92万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.95万/㎡ |
| 2024年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.07万/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.91万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.91万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.03万/㎡ |
| 2023年2月 |
10〜12階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.35万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.23万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.23万/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜3階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.48万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.03万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,130万 |
14.47万/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜3階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.48万/㎡ |
| 2018年8月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.07万/㎡ |
| 2015年2月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.23万/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.39万/㎡ |
| 2013年4月 |
13〜15階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.2万/㎡ |
| 2012年10月 |
13〜15階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.35万/㎡ |
| 2011年3月 |
13〜15階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,530万 |
19.59万/㎡ |
| 2011年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
14.72万/㎡ |
| 2010年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.11万/㎡ |
| 2009年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
19.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額120,000円。4LDKなら月額105,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
10〜12階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,216円/㎡ |
| 2018年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,536円/㎡ |
| 2018年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,600円/㎡ |
| 2018年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,640円/㎡ |
| 2018年1月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,600円/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,344円/㎡ |
| 2017年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,600円/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜12階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,600円/㎡ |
| 2016年11月 |
10〜12階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
113,000円 |
1,446円/㎡ |
| 2015年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,408円/㎡ |
| 2015年1月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,606円/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,280円/㎡ |
| 2015年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,344円/㎡ |
| 2013年6月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,606円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。