熊谷団地１６号棟
埼玉県熊谷市銀座4丁目2-16 | 築53年 | 104戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.6万/㎡から2025年は4.6万/㎡へ、10年間で68.3%下落しています（年平均-6.8%）。直近3年では68.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・6件）で、平均267万円です。1LDKが最も高く平均887万円、３ＬＤＫは平均267万円です。
３ＬＤＫ
267万
6件
1LDK
887万
2件
3LDK
279万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 267万 | 207万 | 382万 |
| 1LDK | 2件 | 887万 | 828万 | 946万 |
| 3LDK | 2件 | 279万 | 228万 | 330万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県熊谷市銀座4丁目2-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-10（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 専有面積 | 60.46m² ～ 60.46m² |
| 施工会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
| 管理会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
熊谷駅
上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR高崎線 / 秩父鉄道秩父本線
学区情報
小学校
熊谷市立熊谷東小学校
中学校
熊谷市立富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
熊谷市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,017円 | 875 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,563円 | 393 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,134円 | 305 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,238円 | 353 |
| 3LDK+ | 6.1万円 | 1,035円 | 242 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 14.6万 | 14.6万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 228万 | 3.78万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 330万 | 5.46万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 60㎡〜 | 360万 | 5.96万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.56万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。