グリーンパーク熊谷

埼玉県熊谷市銀座5丁目3-5 | 築35年 | 44戸

推定相場

グリーンパーク熊谷

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.7万/㎡から2022年は25.5万/㎡へ、9年間で137.9%上昇しました（年平均+15.3%）。直近3年では36.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

2014201620202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は65,000〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・7件）で、平均674万円です。3LDKが最も高く平均847万円、3DKは平均544万円です。

2DK

2件

824万

2SDK

2件

674万

2LDK

7件

674万

3DK

3件

544万

3LDK

3件

847万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	824万	652万	996万
2SDK	2件	674万	580万	768万
2LDK	7件	674万	543万	838万
3DK	3件	544万	483万	665万
3LDK	3件	847万	766万	936万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.5万円で、1-3階（12.7万円）と比べて1.8万円（+14.2%）高くなっています。

1-3階

12.7万/㎡

11件

4-7階

14.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県熊谷市銀座5丁目3-5
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	44戸
専有面積	47.12m² ～ 65.65m²
分譲会社	箕輪不動産
施工会社	上尾興業
管理会社	クラシテ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

熊谷駅

上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR高崎線 / 秩父鉄道秩父本線

徒歩13分

学区情報

小学校

熊谷市立熊谷東小学校

中学校

熊谷市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンパーク熊谷	1991	44戸	25.5万	1,280万
熊谷団地１５号棟	1973	16戸	9.2万	620万
熊谷団地８号棟	1973	-	-	-
熊谷団地１７号棟	1973	36戸	4.1万	250万
熊谷団地２号棟	1973	-	-	-
熊谷団地３号棟	1973	-	9.7万	600万
熊谷団地４号棟	1973	-	-	-
熊谷団地６号棟	1973	-	-	-
熊谷団地７号棟	1973	-	-	-
熊谷団地９号棟	1973	-	-	-
熊谷団地１４号棟	1973	-	-	-

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
2DK	-	-	-	-	-	-	-	25.5万
3DK	-	-	-	-	-	-	11.7万	-
2LDK	-	12.6万	12.2万	12.2万	-	18.7万	15.5万	-
2SDK	-	12.2万	-	-	11.0万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	高層	2DK	50㎡〜	1,280万	25.53万/㎡
2021年5月	低層	3DK	55㎡〜	650万	11.72万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	45㎡〜	730万	15.5万/㎡
2021年11月	低層	3DK	55㎡〜	650万	11.72万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	45㎡〜	880万	18.68万/㎡
2019年10月	中層	2SDK	50㎡〜	580万	11.02万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	50㎡〜	620万	12.22万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	50㎡〜	620万	12.22万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	50㎡〜	620万	12.22万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	780万	12.2万/㎡
2016年8月	低層	2SDK	50㎡〜	640万	12.16万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	50㎡〜	590万	11.51万/㎡
2016年2月	高層	2LDK	50㎡〜	698万	13.76万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	730万	11.12万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	800万	12.19万/㎡
2014年2月	低層	3DK	55㎡〜	650万	11.72万/㎡
2013年9月	中層	2DK	50㎡〜	550万	10.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額65,000円。2LDKなら月額65,000円が相場です。

2DK

65,000円

65,000〜65,000円

2LDK

65,000円

65,000〜65,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年4月	中層	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,267円/㎡
2020年2月	中層	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,267円/㎡
2016年6月	中層	2DK	50㎡〜	65,000円	1,267円/㎡
2016年11月	低層	3LDK	50㎡〜	65,000円	1,280円/㎡
2014年11月	中層	2DK	50㎡〜	65,000円	1,267円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。