グランコート籠原

埼玉県熊谷市新堀新田481-2 | 築19年 | 55戸

推定相場

グランコート籠原

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201020132017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の31万/㎡から2025年は22.1万/㎡へ、15年間で28.7%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・40件）で、平均1,848万円です。3LDKが最も高く平均1,848万円、2LDKは平均1,641万円です。

2LDK

6件

1,641万

3LDK

40件

1,848万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,641万	1,257万	2,272万
3LDK	40件	1,848万	1,092万	2,944万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.0万円で、1-3階（24.0万円）と比べて3.0万円（+12.5%）高くなっています。

1-3階

24万/㎡

39件

4-7階

27万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県熊谷市新堀新田481-2
築年月	2007年4月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	55戸
専有面積	67.58m² ～ 81.57m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	HESTAオークラハウジング
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

籠原駅

JR高崎線

徒歩4分

学区情報

小学校

熊谷市立籠原小学校

中学校

熊谷市立三尻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート籠原	2007	55戸	22.1万	1,690万
ハミーユ籠原南口	2002	60戸	31.0万	2,890万
コンフォート籠原駅前ソレイユ	2007	38戸	36.4万	2,590万
コンフォート籠原南	1999	55戸	29.4万	2,800万
ハミーユ籠原	1996	35戸	18.9万	1,580万
シティーワン篭原	1996	29戸	11.7万	800万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

33件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	24.8万	23.0万	23.0万	24.2万	23.3万	-	34.1万	22.1万
2LDK	-	-	-	-	23.9万	23.7万	25.9万	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.07万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	65㎡〜	1,750万	25.9万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.08万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	70㎡〜	1,680万	23.7万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	70㎡〜	1,690万	23.85万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.37万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.07万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.55万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.38万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,298万	28.18万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,700万	22.2万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.38万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.99万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.6万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.29万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.38万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.68万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.51万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,740万	21.34万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,740万	21.34万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.05万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.73万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.51万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,740万	21.34万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.73万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,700万	22.2万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.51万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.55万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,700万	22.2万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.83万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.73万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.25万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.16万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,700万	22.2万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.77万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.77万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.16万/㎡
2016年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,650万	21.39万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.28万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.73万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,199万	26.96万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,300万	28.2万/㎡
2013年6月	高層	2LDK	70㎡〜	1,580万	22.29万/㎡
2012年9月	高層	2LDK	70㎡〜	1,780万	25.12万/㎡
2011年7月	中層	2LDK	70㎡〜	2,380万	33.58万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,600万	33.95万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,140万	27.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。