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ハミーユ籠原

埼玉県熊谷市籠原南1丁目54 | 築30年 | 35戸

推定相場
ハミーユ籠原
最新データ
2025年2月
売買8件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は18.9万円。周辺エリア平均(26.5万円)より28.6%低く、熊谷市全体の平均(23.3万円)より19.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20152017201820192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.7万/㎡から2025年は18.9万/㎡へ、10年間で16.6%下落しています(年平均-1.7%)。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の41%・7件)で、平均1,878万円です。3LDKが最も高く平均1,878万円、4LDKは平均1,282万円です。
3LDK
7件
1,878万
4LDK
2件
1,282万
3LDK
4件
1,601万
4LDK
4件
1,685万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 1,878万 859万 2,700万
4LDK 2件 1,282万 884万 1,680万
3LDK 4件 1,601万 1,417万 1,820万
4LDK 4件 1,685万 1,580万 1,764万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.4万円で、1-2階(18.1万円)と比べて3.3万円(+18.2%)高くなっています。
1-2階
18.1万/㎡
5件
3階以上
21.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地埼玉県熊谷市籠原南1丁目54
築年月1996年5月(築30年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数35戸
専有面積74.14m² ~ 83.61m²
分譲会社寄居建設
施工会社寄居建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉
籠原駅
JR高崎線
徒歩4分

学区情報

小学校
熊谷市小学校・中学校学区
中学校
熊谷市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハミーユ籠原 1996 35戸 18.9万 1,580万
コンフォート籠原南 1999 55戸 29.4万 2,800万
ハミーユ籠原南口 2002 60戸 31.0万 2,890万
コンフォート籠原駅前ソレイユ 2007 38戸 36.4万 2,590万
グランコート籠原 2007 55戸 22.1万 1,690万
サンクレイドル籠原 2007 45戸 22.5万 1,580万

売買データ分析(8件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192025
4LDK 22.7 - - 20.4 18.9
3LDK - 17.4 17.6 - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年2月 中層 4LDK 80㎡〜 1,580万 18.9万/㎡
2019年4月 低層 4LDK 80㎡〜 1,630万 20.38万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,495万 19.25万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,250万 16.09万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,350万 17.38万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,350万 17.38万/㎡
2015年6月 中層 4LDK 70㎡〜 1,680万 22.67万/㎡
2015年11月 中層 4LDK 70㎡〜 1,680万 22.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,146円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。