瀬南の土地相場
埼玉県熊谷市瀬南 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県熊谷市瀬南の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
瀬南の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
208,484円/坪
推定総額
1,564万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.9/坪
4.2/㎡
平均価格
1,210
取引実績
10件
平均面積
81坪
268㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
2012201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪16万円から2025年は坪18万円へ、13年間で+11.0%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2024年第4四半期
850円
76坪〜（250㎡〜）
11.2/坪
2021年第2四半期
1,400円
85坪〜（280㎡〜）
16.5/坪
2021年第2四半期
850円
76坪〜（250㎡〜）
11.2/坪
2021年第2四半期
850円
76坪〜（250㎡〜）
11.2/坪
2020年第3四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2015年第1四半期
80円
15坪〜（50㎡〜）
5.3/坪
2014年第4四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2014年第2四半期
3,300円
200坪〜（660㎡〜）
16.5/坪
2012年第2四半期
970円
60坪〜（200㎡〜）
16.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+203人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,627 | - |
| 2016 | 199,718 | - |
| 2018 | 197,731 | -213 |
| 2020 | 195,410 | -345 |
| 2022 | 193,132 | +612 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市の土地マップ
熊谷市内のエリアランキング
瀬南は熊谷市内79地区中36位（上位54%）。
坪単価13.9/坪。
1つ上の高柳とは2%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）