桜町の土地相場
埼玉県熊谷市桜町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県熊谷市桜町の土地相場は坪単価5万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
桜町の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
169,304円/坪
推定総額
1,100万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が36,350円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて46%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.5/坪
5.0/㎡
平均価格
2,021
取引実績
12件
平均面積
118坪
389㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
2009201320192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2022年は坪20万円へ、13年間で+214.3%上昇（年平均+16.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2020年第4四半期
100円
14坪〜（45㎡〜）
7.3/坪
2020年第4四半期
150円
12坪〜（40㎡〜）
12.4/坪
2019年第3四半期
750円
39坪〜（130㎡〜）
19.1/坪
2018年第3四半期
230円
50坪〜（165㎡〜）
4.6/坪
2018年第3四半期
1,900円
88坪〜（290㎡〜）
21.7/坪
2013年第2四半期
1,400円
41坪〜（135㎡〜）
34.3/坪
2013年第2四半期
6,100円
423坪〜（1400㎡〜）
14.4/坪
2012年第4四半期
5,500円
233坪〜（770㎡〜）
23.6/坪
2012年第3四半期
3,000円
151坪〜（500㎡〜）
19.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+203人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,627 | - |
| 2016 | 199,718 | - |
| 2018 | 197,731 | -213 |
| 2020 | 195,410 | -345 |
| 2022 | 193,132 | +612 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市の土地マップ
熊谷市内のエリアランキング
桜町は熊谷市内79地区中30位（上位62%）。
坪単価16.5/坪。
1つ上の肥塚とは2%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）