平戸の土地相場
埼玉県熊谷市平戸 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が48,109円高くなります。
4m未満
12件
8万/坪
4〜6m
19件
12万/坪
6〜8m
10件
8万/坪
8m以上
8件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、袋地等（5万円）と比べて139%の差があります。
ほぼ長方形
21件
12万/坪
長方形
5件
12万/坪
不整形
18件
8万/坪
袋地等
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-18%のプレミアムがあります。
北
10件
11万/坪
東
13件
11万/坪
西
6件
10万/坪
南
15件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
2件
工場
1件
平均坪単価
11.8/坪
3.6/㎡
平均価格
1,107
取引実績
52件
平均面積
102坪
336㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪16万円へ、17年間で5.2%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2025年第3四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2025年第2四半期
240円
47坪〜（155㎡〜）
5.1/坪
2025年第2四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
2023年第2四半期
4,700円
260坪〜（860㎡〜）
18.1/坪
2023年第1四半期
800円
57坪〜（190㎡〜）
13.9/坪
2021年第4四半期
850円
169坪〜（560㎡〜）
5.0/坪
2021年第4四半期
85円
17坪〜（55㎡〜）
5.1/坪
2021年第3四半期
1,100円
169坪〜（560㎡〜）
6.5/坪
2021年第2四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+203人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,627 | - |
| 2016 | 199,718 | - |
| 2018 | 197,731 | -213 |
| 2020 | 195,410 | -345 |
| 2022 | 193,132 | +612 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市の土地マップ
熊谷市内のエリアランキング
平戸は熊谷市内80地区中38位（上位53%）。
坪単価11.8/坪。
1つ上の妻沼東とは4%の差。
中価格帯（28〜54位）
38
平戸 ◀
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11.8/坪