広瀬の土地相場
埼玉県熊谷市広瀬 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県熊谷市広瀬の土地相場は坪単価3万円（47件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
広瀬の土地
47件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
85,271円/坪
推定総額
853万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が12,795円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-29%のプレミアムがあります。
平均坪単価
9.7/坪
2.9/㎡
平均価格
1,462
取引実績
47件
平均面積
146坪
483㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪9万円へ、16年間で39.6%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,600円
175坪〜（580㎡〜）
9.1/坪
2024年第3四半期
300円
53坪〜（175㎡〜）
5.7/坪
2024年第3四半期
1,500円
127坪〜（420㎡〜）
11.8/坪
2023年第3四半期
630円
60坪〜（200㎡〜）
10.4/坪
2022年第4四半期
720円
73坪〜（240㎡〜）
9.9/坪
2020年第3四半期
1,900円
139坪〜（460㎡〜）
13.7/坪
2020年第2四半期
650円
47坪〜（155㎡〜）
13.9/坪
2019年第2四半期
1,800円
248坪〜（820㎡〜）
7.3/坪
2019年第1四半期
950円
57坪〜（190㎡〜）
16.5/坪
2018年第4四半期
870円
82坪〜（270㎡〜）
10.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+203人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,627 | - |
| 2016 | 199,718 | - |
| 2018 | 197,731 | -213 |
| 2020 | 195,410 | -345 |
| 2022 | 193,132 | +612 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市の土地マップ
熊谷市内のエリアランキング
広瀬は熊谷市内79地区中44位（上位44%）。
坪単価9.7/坪。
1つ上の柿沼とは4%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）
広瀬周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊谷市広瀬字田角２６８番７ | 6.0/㎡ | - | 住宅,店舗,作業場 | 熊谷 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）