高柳の土地相場
埼玉県熊谷市高柳 | 17件の成約データ
埼玉県熊谷市高柳の土地相場は坪単価4万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高柳の土地
17件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
185,268円/坪
推定総額
1,019万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が44,330円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.2/坪
4.3/㎡
平均価格
1,013
取引実績
17件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
20082012201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2022年は坪24万円へ、14年間で+33.2%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2020年第4四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2020年第3四半期
1,200円
56坪〜（185㎡〜）
21.4/坪
2020年第1四半期
1,400円
94坪〜（310㎡〜）
14.9/坪
2020年第1四半期
410円
48坪〜（160㎡〜）
8.5/坪
2020年第1四半期
2,000円
97坪〜（320㎡〜）
20.7/坪
2019年第4四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
2019年第3四半期
700円
48坪〜（160㎡〜）
14.5/坪
2019年第3四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
2018年第2四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+203人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,627 | - |
| 2016 | 199,718 | - |
| 2018 | 197,731 | -213 |
| 2020 | 195,410 | -345 |
| 2022 | 193,132 | +612 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市の土地マップ
熊谷市内のエリアランキング
高柳は熊谷市内79地区中35位（上位56%）。
坪単価14.2/坪。
1つ上の上之とは2%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）