平戸の一戸建て相場
埼玉県熊谷市平戸 | 56件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,989。軽量鉄骨造（1,679）との差は138%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
3,989
木造
43件
2,448
軽量鉄骨造
4件
1,679
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
34,831
80〜100㎡
5件
1,747
100〜120㎡
34件
2,645
120〜150㎡
4件
2,155
150㎡以上
8件
3,020
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1431%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
32件
2,370
6〜8m
18件
2,638
8m以上
3件
36,285
平均㎡単価
12.2
前年比 ▲105.5%
平均価格
4,499
取引実績
56件
平均面積
257㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
48万32万16万0
17万
14万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
7
築11-15年
14
築16-20年
12
築21-25年
8
築26-30年
9
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,350
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2025年第3四半期
1,900円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
13.6
2025年第2四半期
1,900円
175㎡〜
10.9
2025年第1四半期
3,000円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2024年第4四半期
2,500円
155㎡〜
16.1
2024年第2四半期
350円
185㎡〜
1.9
2024年第1四半期
1,800円
640㎡〜
2.8
2023年第2四半期
2,700円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5
2023年第2四半期
2,700円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6
2023年第2四半期
1,900円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
13.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+203人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,627 | - |
| 2016 | 199,718 | - |
| 2018 | 197,731 | -213 |
| 2020 | 195,410 | -345 |
| 2022 | 193,132 | +612 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市の一戸建てマップ
熊谷市内のエリアランキング
平戸は熊谷市内66地区中29位（上位56%）。
単価12.2。
1つ上の美土里町とは3%の差。
中価格帯（23〜44位）
29
平戸 ◀
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12.2