赤城町の一戸建て相場
埼玉県熊谷市赤城町 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,404。木造（2,643）との差は67%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
4,404
鉄骨造
3件
3,930
木造
19件
2,643
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,892
100〜120㎡
13件
2,671
150㎡以上
8件
4,182
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
3,938
6〜8m
14件
2,819
8m以上
6件
2,678
平均㎡単価
12.5
平均価格
2,656
取引実績
25件
平均面積
245㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
20万
13万
'08'11'12'13'15'16'18'19'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
14
築21-25年
10
築26-30年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,500
1件
２ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
17.6
2025年第3四半期
3,800円
280㎡〜
13.6
2025年第1四半期
2,400円
280㎡〜
8.6
2022年第4四半期
2,900円
220㎡〜
13.2
2022年第4四半期
2,800円
185㎡〜
15.1
2022年第4四半期
2,300円
180㎡〜
12.8
2022年第2四半期
2,000円
140㎡〜
14.3
2022年第2四半期
1,800円
130㎡〜
13.8
2021年第3四半期
2,500円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2021年第3四半期
4,200円
470㎡〜
8.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+203人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,627 | - |
| 2016 | 199,718 | - |
| 2018 | 197,731 | -213 |
| 2020 | 195,410 | -345 |
| 2022 | 193,132 | +612 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市の一戸建てマップ
熊谷市内のエリアランキング
赤城町は熊谷市内66地区中27位（上位59%）。
単価12.5。
1つ上の瀬南とは1%の差。
中価格帯（23〜44位）
27
赤城町 ◀
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12.5
赤城町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊谷市赤城町３丁目３２番２外 | 7.2/㎡ | +0.8% | 住宅 | 熊谷 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）