大原の一戸建て相場
埼玉県熊谷市大原 | 62件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大原の一戸建て
57件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,895万円
うち土地分
2,377万円
うち建物分
518万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,619。木造（1,905）との差は143%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大146%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
10.9
前年比 ▼33.9%
平均価格
2,667
取引実績
62件
平均面積
231㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
5万
11万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
6
築11-15年
13
築16-20年
12
築21-25年
7
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,133
3件
３ＬＤＫ
3,250
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
１ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
275㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2025年第1四半期
2,700円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6
2024年第4四半期
1,900円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.1
2024年第4四半期
250円
115㎡〜
2.2
2024年第2四半期
1,300円
85㎡〜
・１ＬＤＫ
15.3
2024年第2四半期
1,300円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
7.9
2024年第1四半期
3,600円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2024年第1四半期
2,200円
180㎡〜
12.2
2023年第2四半期
2,400円
270㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9
2023年第2四半期
2,200円
160㎡〜
13.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+203人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,627 | - |
| 2016 | 199,718 | - |
| 2018 | 197,731 | -213 |
| 2020 | 195,410 | -345 |
| 2022 | 193,132 | +612 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市の一戸建てマップ
熊谷市内のエリアランキング
大原は熊谷市内66地区中35位（上位47%）。
単価10.9。
1つ上の石原とは2%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）