宮町の土地相場
埼玉県熊谷市宮町 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が103,712円高くなります。
4m未満
3件
17万/坪
4〜6m
8件
20万/坪
6〜8m
3件
16万/坪
8m以上
6件
26万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価21万円で最も高く、袋地等（10万円）と比べて109%の差があります。
不整形
3件
21万/坪
ほぼ長方形
11件
21万/坪
袋地等
3件
10万/坪
道路の方位と坪単価
南西
4件
24万/坪
南
7件
20万/坪
東
4件
19万/坪
西
3件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「その他」目的です。
その他
9件
住宅
4件
平均坪単価
23.1/坪
7.0/㎡
前年比 ▲34.9%
平均価格
1,654
取引実績
22件
平均面積
70坪
230㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
2008201320152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2025年は坪30万円へ、17年間で13.9%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
690円
23坪〜（75㎡〜）
30.4/坪
2024年第2四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2022年第4四半期
100円
30坪〜（100㎡〜）
3.3/坪
2022年第4四半期
1,300円
30坪〜（100㎡〜）
43.0/坪
2022年第4四半期
2,000円
67坪〜（220㎡〜）
30.1/坪
2022年第2四半期
900円
67坪〜（220㎡〜）
13.5/坪
2022年第1四半期
1,000円
35坪〜（115㎡〜）
28.7/坪
2020年第3四半期
550円
59坪〜（195㎡〜）
9.3/坪
2019年第4四半期
200円
9坪〜（30㎡〜）
22.0/坪
2018年第4四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+203人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,627 | - |
| 2016 | 199,718 | - |
| 2018 | 197,731 | -213 |
| 2020 | 195,410 | -345 |
| 2022 | 193,132 | +612 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市の土地マップ
熊谷市内のエリアランキング
宮町は熊谷市内80地区中17位（上位79%）。
坪単価23.1/坪。
1つ上の本石とは4%の差。
高価格帯（1〜27位）
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23.1/坪
宮町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊谷市宮町２丁目１３２番２ | 9.8/㎡ | +0.2% | 店舗,事務所 | 熊谷 850m |
| 熊谷市宮町１丁目３２番 | 8.4/㎡ | - | 事務所 | 熊谷 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）