東寺内町のマンション相場
大阪府豊中市東寺内町 | 115件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価82.3万円に対し、築45年は30.7万円。築年による価格差は最大170%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
82.3万/㎡
築5年
12件
74.8万/㎡
築10年
19件
62.4万/㎡
築15年
6件
46.5万/㎡
築25年
3件
36.8万/㎡
築30年
15件
32.0万/㎡
築35年
7件
34.3万/㎡
築40年
17件
30.5万/㎡
築45年
29件
30.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（63件）。３ＤＫの平均価格は1,642円。
２ＬＤＫ
30件
2,555円
３ＬＤＫ
63件
3,449円
１ＬＤＫ
4件
2,032円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,328円
４ＬＤＫ
8件
5,362円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,583円
３ＤＫ
3件
1,642円
平均㎡単価
41.8
前年比 ▼17.9%
平均価格
2,991
取引実績
115件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.4万円から2025年は㎡32.0万円へ、17年間で+25.8%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
67
築11-15年
59
築16-20年
34
築21-25年
33
築26-30年
36
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,156
63件
２ＬＤＫ
2,437
30件
４ＬＤＫ
5,363
8件
１ＬＤＫ
1,925
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
3件
３ＤＫ
1,667
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
2件
２ＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8
2025年第4四半期
2,100円
60㎡〜
・３ＤＫ
35.0
2025年第3四半期
2,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4
2025年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,600円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
26.7
2025年第3四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第3四半期
2,400円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
34.3
2025年第3四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第2四半期
2,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
35.7
2025年第1四半期
1,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東寺内町のマンション一覧（18棟）
クレヴィア緑地公園ザレジデンス
築14年
| 4階建
| 140戸
6,580万円
直近売出価格
87.5万/㎡
㎡単価
売買46件
日商岩井第３緑地公園マンション
築49年
| 14階建
| 91戸
1,950万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買41件
緑地公園コーポラス
築48年
| 10階建
| 78戸
2,780万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買39件
ライオンズ豊中緑地公園ヒルズビュー
築18年
| 14階建
| 39戸
4,350万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買31件
シーズ緑地公園
築30年
| 地下1階付5階建
| 16戸
2,280万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション第５緑地公園
築47年
| 8階建
| 23戸
1,998万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買18件
緑地公園ロイヤルマンション
築50年
| 9階建
| 50戸
2,480万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買14件
緑地東グランドマンション
築47年
| 地下1階付10階建
| 42戸
3,980万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買10件
プチロイヤル緑地公園
築44年
| 9階建
| 16戸
2,780万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズマンション第８緑地公園
築44年
| 6階建
| 24戸
3,280万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買9件
日商岩井第８緑地公園マンション
築47年
| 地下1階付5階建
| 14戸
1,470万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買8件
緑地公園ローズヴィラ
築44年
| 3階建
| 12戸
3,080万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買5件
ベレール緑地公園
築38年
| 5階建
| 8戸
2,550万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買3件
ファミリーコーポ緑地公園
築48年
売買0件
エムアンドエッチ第3
築46年
売買0件
北大阪ハイツ
築46年
| 地下2階付10階建
| 64戸
売買0件
緑地東ロイヤルマンション
築46年
売買0件
緑地東ロイヤルマンション 1105
築46年
売買0件
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
東寺内町は豊中市内75地区中18位（上位76%）。
単価41.8。
1つ上の岡町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
18
東寺内町 ◀
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41.8