新千里北町のマンション相場
大阪府豊中市新千里北町 | 154件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.5万円に対し、築50年は27.0万円。築年による価格差は最大157%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
18件
69.5万/㎡
築5年
66件
62.2万/㎡
築10年
45件
68.2万/㎡
築15年
4件
43.9万/㎡
築20年
4件
50.4万/㎡
築25年
3件
38.4万/㎡
築40年
9件
66.7万/㎡
築50年
4件
27.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（85件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,378円。
３ＬＤＫ
85件
5,078円
２ＬＤＫ
28件
3,705円
４ＬＤＫ
23件
5,826円
３ＤＫ
8件
2,478円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,378円
平均㎡単価
60.4
前年比 ▲3.5%
平均価格
4,721
取引実績
154件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡48.7万円から2025年は㎡70.8万円へ、16年間で+45.3%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
63
築11-15年
74
築16-20年
44
築26-30年
39
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,949
85件
２ＬＤＫ
3,704
28件
４ＬＤＫ
5,578
23件
３ＤＫ
2,038
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,250
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
４ＤＫ
6,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
55.7
2025年第4四半期
3,900円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
5,700円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
71.3
2025年第3四半期
4,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
2025年第3四半期
5,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7
2025年第3四半期
5,200円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
65.0
2025年第3四半期
5,000円
75㎡〜
66.7
2025年第2四半期
5,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8
2025年第2四半期
4,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
64.6
2025年第2四半期
8,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
109.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新千里北町のマンション一覧（15棟）
ジオ千里中央アクアコートD棟
築11年
| 地下1階付15階建
| 105戸
3,480万円
直近売出価格
63.0万/㎡
㎡単価
売買30件
ジオ千里中央スカイコートB棟
築11年
| 地下1階付15階建
| 104戸
5,280万円
直近売出価格
68.8万/㎡
㎡単価
売買26件
ジオ千里中央ビューコートC棟
築11年
| 地下1階付15階建
| 88戸
5,200万円
直近売出価格
71.6万/㎡
㎡単価
売買16件
新千里北町アーバンライフ
築28年
| 地下1階付5階建
| 9戸
4,380万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買14件
パークハウス千里中央セントラル・レジデンス
築15年
| 13階建
| 80戸
6,180万円
直近売出価格
81.5万/㎡
㎡単価
売買11件
ジオ千里中央ライズコートE棟
築11年
| 地下1階付13階建
| 74戸
4,350万円
直近売出価格
69.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ジオ千里中央フロントコートA棟
築11年
| 11階建
| 52戸
4,990万円
直近売出価格
69.7万/㎡
㎡単価
売買5件
セクレア新千里北町
築35年
| 地下1階付5階建
| 18戸
2,820万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買3件
府営新千里北町住宅
築59年
| 5階建
2,280万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買1件
府公社千里北町団地Ａ
築57年
| 4階建
| 112戸
売買0件
サンメゾン新千里北町ELDO
築16年
売買0件
府公社千里北町団地Ａー３棟
築57年
| 4階建
| 112戸
売買0件
サンマンションドゥーシェ新千里北町
築30年
| 5階建
| 9戸
売買0件
府公社千里北町団地Ａー２棟
築57年
| 4階建
| 112戸
売買0件
府公社千里北町団地Ａー１棟
築57年
| 4階建
| 112戸
売買0件
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
新千里北町は豊中市内75地区中2位（上位97%）。
単価60.4。
1つ上の新千里東町とは19%の差。
高価格帯（1〜25位）
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60.4
新千里北町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市新千里北町３丁目１１番８ | 31.0/㎡ | +3.3% | 住宅 | 千里中央 890m |
| 豊中市新千里北町２丁目２４番９ | 22.5/㎡ | +0.9% | 住宅 | 千里中央 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）