三和町のマンション相場
大阪府豊中市三和町 | 82件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価43.9万円に対し、築25年は35.2万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
43.9万/㎡
築10年
19件
36.8万/㎡
築15年
10件
35.0万/㎡
築20年
15件
33.4万/㎡
築25年
33件
35.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（62件）。２ＬＤＫの平均価格は2,333円。
３ＬＤＫ
62件
2,436円
４ＬＤＫ
13件
2,958円
２ＬＤＫ
3件
2,333円
平均㎡単価
33.6
前年比 ▲14.9%
平均価格
2,355
取引実績
82件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.0万円から2025年は㎡41.4万円へ、17年間で+37.9%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
35
築11-15年
30
築16-20年
27
築21-25年
34
築26-30年
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,303
62件
４ＬＤＫ
2,669
13件
２ＬＤＫ
2,133
3件
１ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2025年第3四半期
2,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2025年第3四半期
2,500円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
41.7
2025年第3四半期
3,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2025年第2四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2025年第2四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2025年第2四半期
2,600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3
2025年第2四半期
2,700円
築改装済み年・
65㎡〜
41.5
2025年第2四半期
2,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
3,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三和町のマンション一覧（5棟）
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
三和町は豊中市内75地区中36位（上位52%）。
単価33.6。
1つ上の螢池南町とは1%の差。
中価格帯（26〜50位）
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三和町 ◀
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