北春日丘のマンション相場
大阪府茨木市北春日丘 | 44件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価32.8万円に対し、築50年は16.7万円。築年による価格差は最大96%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
5件
32.8万/㎡
築35年
2件
17.5万/㎡
築40年
4件
21.5万/㎡
築45年
15件
16.8万/㎡
築50年
15件
16.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。３ＤＫの平均価格は849円。
２ＬＤＫ
9件
1,265円
３ＬＤＫ
27件
1,418円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,931円
３ＤＫ
2件
849円
平均㎡単価
18.5
前年比 ▼5.0%
平均価格
1,351
取引実績
44件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20082013201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.0万円から2025年は㎡19.0万円へ、17年間で+46.2%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
36
築16-20年
32
築21-25年
34
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,301
27件
２ＬＤＫ
1,218
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
2件
３ＤＫ
755
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
３ＬＫ＋Ｓ
700
1件
４ＬＤＫ
3,600
1件
２ＤＫ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
710円
65㎡〜
・３ＤＫ
10.9
2025年第3四半期
1,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2025年第3四半期
980円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2025年第3四半期
2,700円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8
2025年第2四半期
1,300円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2025年第2四半期
2,700円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2025年第1四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第1四半期
700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2024年第4四半期
930円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6
2024年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北春日丘のマンション一覧（6棟）
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
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北春日丘は茨木市内63地区中59位（上位6%）。
単価18.5。
1つ上の白川とは0%の差。
お手頃帯（43〜63位）
59
北春日丘 ◀
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18.5