堺市堺区の一戸建て相場
大阪府 | 3,629件の成約データに基づく
堺市堺区の一戸建て相場は㎡単価27.2万円（3,629件）。大阪府内33位（72市区町村中）。5年で+1.3%上昇。字別では南三国ヶ丘町（㎡38.5万円）が最高で、北三国ヶ丘町・中三国ヶ丘町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
大阪府内
33位/72市区町村
全国上位
10%
前年比
+3.6%
5年変動
+1.3%
県平均比
-7.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区 | 156.2万 | +474.3% |
| 大阪市西区 | 99.9万 | +267.3% |
| 大阪市北区 | 90.9万 | +234.1% |
| 大阪市浪速区 | 76.2万 | +180.3% |
| 大阪市天王寺区 | 73.7万 | +170.8% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+10.0%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.82%
賃料相場
1,501円/㎡/月
物件価格
31.0万円/㎡
計算式
月1,501円 × 12 ÷ 31.0万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 堺市堺区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
32.5万30万27.5万25万22.5万
28万
29万
'08'11'14'17'20'23'26
堺市堺区の一戸建てランキング
1
南三国ヶ丘町
38.5万/㎡
57件
2
北三国ヶ丘町
37.3万/㎡
60件
3
中三国ヶ丘町
37.0万/㎡
41件
4
榎元町
35.3万/㎡
74件
5
中田出井町
34.8万/㎡
36件
6
向陵東町
34.4万/㎡
53件
7
向陵中町
32.8万/㎡
48件
8
向陵西町
31.7万/㎡
39件
9
東雲西町
31.0万/㎡
72件
10
旭ヶ丘中町
30.7万/㎡
41件
11
大仙町
30.5万/㎡
38件
12
寺地町東
30.3万/㎡
30件
13
南田出井町
29.7万/㎡
30件
14
南島町
29.0万/㎡
30件
15
中之町西
26.2万/㎡
33件
16
浅香山町
26.2万/㎡
74件
17
今池町
25.9万/㎡
79件
18
緑ヶ丘北町
25.9万/㎡
41件
19
南安井町
25.5万/㎡
37件
20
海山町
24.5万/㎡
57件
21
出島海岸通
24.2万/㎡
63件
22
永代町
23.8万/㎡
49件
23
賑町
22.6万/㎡
47件
24
香ヶ丘町
22.6万/㎡
144件
25
山本町
22.5万/㎡
44件
26
出島町
22.2万/㎡
72件
27
砂道町
21.7万/㎡
42件
28
大浜北町
21.5万/㎡
56件
29
緑ヶ丘中町
21.0万/㎡
32件
30
旭ヶ丘南町
20.4万/㎡
34件
31
大浜中町
20.1万/㎡
38件
32
石津町
20.0万/㎡
75件
33
旭ヶ丘北町
18.8万/㎡
51件
34
東湊町
18.2万/㎡
33件
35
三宝町
17.5万/㎡
74件
36
神石市之町
16.7万/㎡
37件
37
東上野芝町
16.5万/㎡
40件
38
柏木町
15.6万/㎡
52件
39
緑町
15.6万/㎡
32件
40
西湊町
15.5万/㎡
60件
大阪府の他の市区町村（一戸建て）