大仙町の一戸建て相場
大阪府堺市堺区大仙町 | 38件の成約データ
大阪府堺市堺区大仙町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.5万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
4,556万
100〜120㎡
27件
4,936万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
23件
4,602万
6〜8m
12件
5,225万
8m以上
3件
4,944万
平均㎡単価
30.5万/㎡
平均価格
4,274万円
取引実績
38件
平均面積
140㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
16万
16万
'10'12'13'14'15'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築31年以上
16
間取り別の相場
５ＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100万円
70㎡〜
・５ＤＫ
15.7万/㎡
2015年第3四半期
3,800万円
140㎡〜
27.1万/㎡
2015年第2四半期
4,400万円
140㎡〜
31.4万/㎡
2015年第1四半期
4,800万円
140㎡〜
34.3万/㎡
2014年第3四半期
4,500万円
140㎡〜
32.1万/㎡
2014年第3四半期
4,900万円
140㎡〜
35.0万/㎡
2014年第3四半期
4,400万円
140㎡〜
31.4万/㎡
2014年第2四半期
4,300万円
140㎡〜
30.7万/㎡
2014年第2四半期
3,800万円
140㎡〜
27.1万/㎡
2014年第2四半期
5,100万円
140㎡〜
36.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+469人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 146,681 | - |
| 2017 | 146,416 | - |
| 2019 | 147,001 | +912 |
| 2021 | 146,354 | +755 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
| 2024 | 147,241 | +32 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区の一戸建てマップ
堺市堺区内のエリアランキング
大仙町は堺市堺区内39地区中10位（上位74%）。
単価30.5万/㎡。
1つ上の東雲西町とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）