若狭の土地相場
沖縄県那覇市若狭 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県那覇市若狭の土地相場は坪単価20万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-11.0%。
推定相場
若狭の土地
29件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
613,821円/坪
推定総額
1,841万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が204,653円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価94万円で最も高く、長方形（87万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
65.9/坪
19.9/㎡
前年比 ▼11.0%
平均価格
2,830
取引実績
29件
平均面積
42坪
140㎡
相場の動き
坪単価の推移
121万97万73万49万
200820112015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪46万円から2024年は坪81万円へ、16年間で+77.3%上昇（年平均+4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,700円
33坪〜（110㎡〜）
81.1/坪
2023年第4四半期
3,800円
41坪〜（135㎡〜）
93.1/坪
2023年第4四半期
2,700円
30坪〜（100㎡〜）
89.3/坪
2022年第3四半期
4,400円
44坪〜（145㎡〜）
100.3/坪
2021年第2四半期
3,600円
36坪〜（120㎡〜）
99.2/坪
2020年第2四半期
2,400円
35坪〜（115㎡〜）
69.0/坪
2019年第1四半期
3,500円
32坪〜（105㎡〜）
110.2/坪
2017年第4四半期
1,500円
32坪〜（105㎡〜）
47.2/坪
2017年第2四半期
15,000円
218坪〜（720㎡〜）
68.9/坪
2016年第1四半期
3,200円
45坪〜（150㎡〜）
70.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那覇市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,575人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 323,184 | - |
| 2016 | 324,157 | - |
| 2018 | 322,624 | -1,954 |
| 2020 | 320,467 | -1,569 |
| 2022 | 317,030 | -1,551 |
| 2023 | 315,485 | -1,616 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那覇市の土地マップ
那覇市内のエリアランキング
若狭は那覇市内67地区中11位（上位84%）。
坪単価65.9/坪。
1つ上の曙とは10%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）
若狭周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 那覇市若狭２丁目３番１２ | 41.1/㎡ | +2.8% | 店舗 | 若狭停 100m |
| 那覇市若狭３丁目３７番５ | 18.8/㎡ | +3.3% | 住宅 | 泊港入口停 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）