字宮城の土地相場
沖縄県那覇市字宮城 | 10件の成約データ
沖縄県那覇市字宮城の土地相場は坪単価19万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字宮城の土地
10件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
464,582円/坪
推定総額
5,575万円
120坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価80万円で最も高く、ほぼ長方形（65万円）と比べて23%の差があります。
平均坪単価
63.9/坪
19.3/㎡
平均価格
7,750
取引実績
10件
平均面積
137坪
454㎡
相場の動き
坪単価の推移
89万75万61万47万
2013201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪43万円から2020年は坪83万円へ、7年間で+93.2%上昇（年平均+13.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
5,500円
67坪〜（220㎡〜）
82.6/坪
2017年第3四半期
9,700円
151坪〜（500㎡〜）
64.1/坪
2017年第1四半期
2,500円
33坪〜（110㎡〜）
75.1/坪
2017年第1四半期
8,700円
139坪〜（460㎡〜）
62.5/坪
2016年第4四半期
7,500円
121坪〜（400㎡〜）
62.0/坪
2016年第4四半期
3,400円
54坪〜（180㎡〜）
62.4/坪
2016年第4四半期
2,200円
35坪〜（115㎡〜）
63.2/坪
2016年第4四半期
8,700円
139坪〜（460㎡〜）
62.5/坪
2016年第4四半期
7,300円
118坪〜（390㎡〜）
61.9/坪
2013年第2四半期
22,000円
514坪〜（1700㎡〜）
42.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那覇市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,575人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 323,184 | - |
| 2016 | 324,157 | - |
| 2018 | 322,624 | -1,954 |
| 2020 | 320,467 | -1,569 |
| 2022 | 317,030 | -1,551 |
| 2023 | 315,485 | -1,616 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那覇市の土地マップ
那覇市内のエリアランキング
字宮城は那覇市内67地区中13位（上位81%）。
坪単価63.9/坪。
1つ上の古島とは2%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）