字安次嶺の土地相場
沖縄県那覇市字安次嶺 | 24件の成約データ
沖縄県那覇市字安次嶺の土地相場は坪単価18万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字安次嶺の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
292,677円/坪
推定総額
3,658万円
容積率単価
-
125坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価73万円で最も高く、台形（61万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
58.0/坪
17.6/㎡
平均価格
8,404
取引実績
24件
平均面積
144坪
475㎡
相場の動き
坪単価の推移
69万58万47万36万
20102013201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪42万円から2025年は坪59万円へ、15年間で+41.0%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
16,000円
272坪〜（900㎡〜）
58.8/坪
2017年第2四半期
13,000円
206坪〜（680㎡〜）
63.2/坪
2017年第2四半期
5,600円
91坪〜（300㎡〜）
61.7/坪
2017年第2四半期
2,100円
33坪〜（110㎡〜）
63.1/坪
2017年第2四半期
21,000円
333坪〜（1100㎡〜）
63.1/坪
2017年第2四半期
3,500円
57坪〜（190㎡〜）
60.9/坪
2017年第2四半期
11,000円
185坪〜（610㎡〜）
59.6/坪
2017年第2四半期
3,000円
48坪〜（160㎡〜）
62.0/坪
2017年第2四半期
6,400円
103坪〜（340㎡〜）
62.2/坪
2017年第2四半期
4,700円
76坪〜（250㎡〜）
62.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那覇市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,575人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 323,184 | - |
| 2016 | 324,157 | - |
| 2018 | 322,624 | -1,954 |
| 2020 | 320,467 | -1,569 |
| 2022 | 317,030 | -1,551 |
| 2023 | 315,485 | -1,616 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那覇市の土地マップ
那覇市内のエリアランキング
字安次嶺は那覇市内67地区中20位（上位70%）。
坪単価58.0/坪。
1つ上の字安里とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）