字大道の土地相場
沖縄県那覇市字大道 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
沖縄県那覇市字大道の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価47.6万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価69万円で最も高く、ほぼ長方形（33万円）と比べて109%の差があります。
不整形
8件
69万/坪
ほぼ長方形
3件
33万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
4件
平均坪単価
47.6/坪
14.4/㎡
平均価格
6,091
取引実績
13件
平均面積
117坪
388㎡
相場の動き
坪単価の推移
100万75万50万25万0万
2012201420172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪35万円から2025年は坪3万円へ、13年間で90.8%下落（年平均-7.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
2000〜3000万
5件
5000万〜1億
2件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
280円
88坪〜（290㎡〜）
3.2/坪
2021年第3四半期
15,000円
172坪〜（570㎡〜）
87.0/坪
2017年第1四半期
16,000円
293坪〜（970㎡〜）
54.5/坪
2017年第1四半期
5,400円
100坪〜（330㎡〜）
54.1/坪
2017年第1四半期
2,700円
50坪〜（165㎡〜）
54.1/坪
2017年第1四半期
2,700円
50坪〜（165㎡〜）
54.1/坪
2015年第2四半期
2,500円
79坪〜（260㎡〜）
31.8/坪
2015年第2四半期
6,300円
88坪〜（290㎡〜）
71.8/坪
2014年第4四半期
2,000円
91坪〜（300㎡〜）
22.0/坪
2014年第3四半期
2,300円
60坪〜（200㎡〜）
38.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那覇市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,575人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 323,184 | - |
| 2016 | 324,157 | - |
| 2018 | 322,624 | -1,954 |
| 2020 | 320,467 | -1,569 |
| 2022 | 317,030 | -1,551 |
| 2023 | 315,485 | -1,616 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那覇市の土地マップ
那覇市内のエリアランキング
字大道は那覇市内67地区中35位（上位48%）。
坪単価47.6/坪。
1つ上の字与儀とは3%の差。
中価格帯（24〜46位）
35
字大道 ◀
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47.6/坪
字大道の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。