与儀の土地相場
沖縄県那覇市与儀 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県那覇市与儀の土地相場は坪単価15万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+70.2%。
推定相場
与儀の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
468,619円/坪
推定総額
2,812万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が150,944円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価76万円で最も高く、台形（68万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
50.7/坪
15.3/㎡
前年比 ▲70.2%
平均価格
3,825
取引実績
16件
平均面積
83坪
274㎡
相場の動き
坪単価の推移
80万64万48万32万
201120132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪44万円から2025年は坪71万円へ、14年間で+62.0%上昇（年平均+4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
6,000円
85坪〜（280㎡〜）
70.8/坪
2024年第1四半期
7,000円
266坪〜（880㎡〜）
26.3/坪
2023年第4四半期
9,300円
163坪〜（540㎡〜）
56.9/坪
2023年第1四半期
1,600円
30坪〜（100㎡〜）
52.9/坪
2022年第1四半期
2,800円
48坪〜（160㎡〜）
57.9/坪
2020年第2四半期
1,800円
30坪〜（100㎡〜）
59.5/坪
2020年第2四半期
1,800円
30坪〜（100㎡〜）
59.5/坪
2020年第2四半期
4,600円
64坪〜（210㎡〜）
72.4/坪
2020年第1四半期
2,100円
30坪〜（100㎡〜）
69.4/坪
2018年第3四半期
2,900円
60坪〜（200㎡〜）
47.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那覇市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,575人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 323,184 | - |
| 2016 | 324,157 | - |
| 2018 | 322,624 | -1,954 |
| 2020 | 320,467 | -1,569 |
| 2022 | 317,030 | -1,551 |
| 2023 | 315,485 | -1,616 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那覇市の土地マップ
那覇市内のエリアランキング
与儀は那覇市内67地区中30位（上位55%）。
坪単価50.7/坪。
1つ上の壺屋とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）