与儀の一戸建て相場
沖縄県那覇市与儀 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,971。木造（4,610）との差は160%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
9件
11,971
木造
4件
4,610
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
5,024
150㎡以上
8件
13,243
平均㎡単価
27.3
前年比 ▼25.6%
平均価格
6,969
取引実績
16件
平均面積
366㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
48万32万16万0
9万
30万
'09'11'15'16'17'18'19'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
44
築11-15年
14
築16-20年
20
築26-30年
26
築31年以上
15
間取り別の相場
５ＬＤＫ
6,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,300円
110㎡〜
30.0
2024年第4四半期
5,800円
90㎡〜
64.4
2024年第2四半期
5,500円
340㎡〜
16.2
2021年第3四半期
6,000円
135㎡〜
・５ＬＤＫ
44.4
2021年第3四半期
4,200円
110㎡〜
38.2
2021年第3四半期
4,300円
110㎡〜
39.1
2021年第2四半期
5,700円
175㎡〜
32.6
2021年第2四半期
12,000円
620㎡〜
19.4
2020年第4四半期
4,900円
120㎡〜
40.8
2019年第4四半期
15,000円
1300㎡〜
11.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那覇市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,575人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 323,184 | - |
| 2016 | 324,157 | - |
| 2018 | 322,624 | -1,954 |
| 2020 | 320,467 | -1,569 |
| 2022 | 317,030 | -1,551 |
| 2023 | 315,485 | -1,616 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那覇市の一戸建てマップ
那覇市内のエリアランキング
与儀は那覇市内60地区中28位（上位53%）。
単価27.3。
1つ上の真嘉比とは1%の差。
中価格帯（21〜40位）
28
与儀 ◀
―
27.3