首里久場川町の一戸建て相場
沖縄県那覇市首里久場川町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
首里久場川町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
6,395万円
うち土地分
4,875万円
うち建物分
1,520万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均13,265。ＲＣ（4,704）との差は182%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
26.8
平均価格
6,971
取引実績
14件
平均面積
268㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
64万43万21万0
15万
36万
'08'09'10'11'13'14'16'18'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
29
築11-15年
25
築21-25年
14
築26-30年
27
築31年以上
12
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
17,000円
470㎡〜
36.2
2021年第2四半期
3,400円
100㎡〜
34.0
2021年第1四半期
2,500円
100㎡〜
25.0
2018年第4四半期
6,900円
135㎡〜
51.1
2016年第1四半期
5,500円
100㎡〜
55.0
2014年第3四半期
6,300円
200㎡〜
31.5
2013年第1四半期
14,000円
630㎡〜
22.2
2011年第4四半期
2,800円
200㎡〜
14.0
2011年第1四半期
24,000円
950㎡〜
25.3
2010年第4四半期
7,000円
270㎡〜
25.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那覇市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,575人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 323,184 | - |
| 2016 | 324,157 | - |
| 2018 | 322,624 | -1,954 |
| 2020 | 320,467 | -1,569 |
| 2022 | 317,030 | -1,551 |
| 2023 | 315,485 | -1,616 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那覇市の一戸建てマップ
那覇市内のエリアランキング
首里久場川町は那覇市内59地区中28位（上位53%）。
単価26.8。
1つ上の与儀とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）