字与儀の一戸建て相場
沖縄県那覇市字与儀 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均10,636。木造（3,627）との差は193%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
6件
10,636
木造
4件
3,627
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
4,031
150㎡以上
3件
18,056
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大329%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
4,205
8m以上
3件
18,056
平均㎡単価
29.5
前年比 ▲1110.6%
平均価格
5,280
取引実績
10件
平均面積
214㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
67万45万22万0
20万
58万
'08'09'11'19'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築16-20年
23
築21-25年
36
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
57.6
2024年第4四半期
1,000円
210㎡〜
4.8
2022年第2四半期
4,200円
100㎡〜
42.0
2022年第1四半期
4,100円
105㎡〜
39.0
2021年第2四半期
3,600円
105㎡〜
34.3
2019年第1四半期
2,700円
115㎡〜
23.5
2011年第1四半期
8,000円
320㎡〜
25.0
2011年第1四半期
6,000円
165㎡〜
36.4
2009年第2四半期
1,300円
105㎡〜
12.4
2008年第2四半期
17,000円
830㎡〜
20.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那覇市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,575人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 323,184 | - |
| 2016 | 324,157 | - |
| 2018 | 322,624 | -1,954 |
| 2020 | 320,467 | -1,569 |
| 2022 | 317,030 | -1,551 |
| 2023 | 315,485 | -1,616 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那覇市の一戸建てマップ
那覇市内のエリアランキング
字与儀は那覇市内60地区中25位（上位58%）。
単価29.5。
1つ上の字松川とは2%の差。
中価格帯（21〜40位）
25
字与儀 ◀
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29.5