首里当蔵町の土地相場
沖縄県那覇市首里当蔵町 | 17件の成約データ
沖縄県那覇市首里当蔵町の土地相場は坪単価16万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
首里当蔵町の土地
17件の取引データ
最新: 2020年第1四半期
推定坪単価
670,132円/坪
推定総額
2,010万円
容積率単価
-
30坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価86万円で最も高く、不整形（77万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
52.3/坪
15.8/㎡
平均価格
2,802
取引実績
17件
平均面積
57坪
189㎡
相場の動き
坪単価の推移
77万59万41万23万
20082010201320162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪55万円から2020年は坪40万円へ、12年間で26.3%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
11,000円
272坪〜（900㎡〜）
40.4/坪
2016年第3四半期
2,800円
47坪〜（155㎡〜）
59.7/坪
2015年第3四半期
11,000円
160坪〜（530㎡〜）
68.6/坪
2013年第1四半期
1,100円
21坪〜（70㎡〜）
51.9/坪
2013年第1四半期
1,400円
26坪〜（85㎡〜）
54.4/坪
2012年第3四半期
1,500円
94坪〜（310㎡〜）
16.0/坪
2010年第1四半期
610円
11坪〜（35㎡〜）
57.6/坪
2010年第1四半期
3,300円
64坪〜（210㎡〜）
51.9/坪
2009年第4四半期
750円
14坪〜（45㎡〜）
55.1/坪
2009年第4四半期
510円
9坪〜（30㎡〜）
56.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那覇市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,575人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 323,184 | - |
| 2016 | 324,157 | - |
| 2018 | 322,624 | -1,954 |
| 2020 | 320,467 | -1,569 |
| 2022 | 317,030 | -1,551 |
| 2023 | 315,485 | -1,616 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那覇市の土地マップ
那覇市内のエリアランキング
首里当蔵町は那覇市内67地区中28位（上位58%）。
坪単価52.3/坪。
1つ上の字当間とは3%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）