水島川崎通の一戸建て相場
岡山県倉敷市水島川崎通 | 13件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
6件
1,415
150㎡以上
3件
1,845
平均㎡単価
8.2
前年比 ▼84.2%
平均価格
1,608
取引実績
13件
平均面積
290㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
7万
4万
'10'14'16'17'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築31年以上
4
間取り別の相場
５ＤＫ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
400円
110㎡〜
・５ＤＫ
3.6
2024年第3四半期
3,000円
130㎡〜
23.1
2023年第4四半期
1,800円
130㎡〜
13.8
2023年第4四半期
1,800円
130㎡〜
13.8
2023年第2四半期
2,400円
165㎡〜
14.5
2022年第2四半期
1,200円
640㎡〜
1.9
2021年第2四半期
1,200円
360㎡〜
3.3
2017年第3四半期
790円
240㎡〜
3.3
2017年第1四半期
1,800円
170㎡〜
10.6
2017年第1四半期
4,500円
1300㎡〜
3.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉敷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-387人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,722 | - |
| 2016 | 484,174 | - |
| 2018 | 482,541 | -1,136 |
| 2020 | 481,537 | +71 |
| 2022 | 477,799 | -801 |
| 2023 | 475,914 | -295 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉敷市の一戸建てマップ
倉敷市内のエリアランキング
水島川崎通は倉敷市内129地区中86位（上位33%）。
単価8.2。
1つ上の有城とは4%の差。
中価格帯（44〜86位）
86
水島川崎通 ◀
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8.2