王子北町のマンション相場
大分県大分市王子北町 | 10件の成約データ
大分県大分市王子北町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.3万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価31.6万円に対し、築15年は24.2万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
6件
31.6万/㎡
築15年
3件
24.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は2,799円。
３ＬＤＫ
6件
2,263円
４ＬＤＫ
3件
2,799円
平均㎡単価
32.3
平均価格
2,670
取引実績
10件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
20192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の㎡31.4万円から2025年は㎡33.4万円へ、6年間で+6.5%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
30
築11-15年
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,533
6件
４ＬＤＫ
3,100
3件
２ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第2四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第2四半期
2,900円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5
2022年第4四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2022年第4四半期
2,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2022年第2四半期
2,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2022年第1四半期
2,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
32.2
2021年第4四半期
3,500円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
2020年第2四半期
2,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2019年第2四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
31.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
王子北町のマンション一覧（1棟）
市場環境（大分市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-233人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 478,792 | - |
| 2016 | 479,726 | - |
| 2018 | 479,097 | -572 |
| 2020 | 478,463 | +353 |
| 2022 | 476,556 | -286 |
| 2023 | 474,665 | -625 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-12.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大分市のマンションマップ
大分市内のエリアランキング
王子北町は大分市内83地区中5位（上位94%）。
単価32.3。
1つ上の東大道とは21%の差。
高価格帯（1〜28位）
5
王子北町 ◀
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32.3
王子北町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 2m以上 〜 3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。