寄居町のマンション相場
新潟県新潟市中央区寄居町 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価63.3万円に対し、築35年は17.9万円。築年による価格差は最大254%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
63.3万/㎡
築10年
10件
43.6万/㎡
築15年
13件
37.1万/㎡
築20年
5件
26.8万/㎡
築25年
5件
23.0万/㎡
築30年
4件
31.8万/㎡
築35年
2件
17.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。１Ｋの平均価格は1,434円。
３ＬＤＫ
16件
2,557円
１ＬＤＫ
13件
1,926円
２ＬＤＫ
12件
2,976円
１Ｋ
2件
1,434円
平均㎡単価
25.1
前年比 ▼38.5%
平均価格
1,715
取引実績
47件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.4万円から2025年は㎡17.1万円へ、17年間で+64.7%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
36
築11-15年
31
築16-20年
26
築21-25年
16
築26-30年
19
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,919
16件
１ＬＤＫ
1,435
13件
２ＬＤＫ
1,942
12件
１Ｋ
965
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
４ＬＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
17.0
2025年第2四半期
1,300円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7
2025年第2四半期
930円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
20.7
2024年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2024年第2四半期
1,400円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
16.5
2024年第1四半期
2,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6
2024年第1四半期
2,000円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
36.4
2024年第1四半期
2,300円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
23.0
2024年第1四半期
1,700円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
34.0
2024年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
23.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寄居町のマンション一覧（7棟）
富士マンション
築18年
| 13階建
| 44戸
1,900万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買66件
マンション北陸
築55年
| 8階建
| 23戸
350万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買27件
アーバンプレイス寄居
築20年
| 10階建
| 39戸
3,580万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買24件
コープシティ寄居
築28年
| 14階建
| 29戸
950万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買17件
コスモ新潟寄居おぎの通り
築35年
| 13階建
| 23戸
1,680万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買6件
プレジデント寄居
築39年
売買0件
プレジデント寄居
築39年
売買0件
市場環境（新潟市中央区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+110人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 176,730 | - |
| 2016 | 176,623 | - |
| 2018 | 175,938 | -168 |
| 2020 | 174,507 | +159 |
| 2022 | 173,153 | -274 |
| 2023 | 172,300 | +119 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市中央区のマンションマップ
新潟市中央区内のエリアランキング
寄居町は新潟市中央区内56地区中15位（上位73%）。
単価25.1。
1つ上の川岸町とは4%の差。
高価格帯（1〜19位）
15
寄居町 ◀
―
25.1