若草町の一戸建て相場
長崎県長崎市若草町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,900。木造（1,524）との差は353%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
6,900
木造
3件
1,524
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大521%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
956
8m以上
6件
5,939
平均㎡単価
11.1
平均価格
5,104
取引実績
12件
平均面積
439㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
15万
13万
'09'10'12'14'17'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
26
築21-25年
7
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
195㎡〜
10.3
2025年第1四半期
2,800円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
15.6
2023年第3四半期
2,400円
155㎡〜
15.5
2023年第2四半期
1,000円
370㎡〜
2.7
2023年第2四半期
3,500円
580㎡〜
6.0
2017年第1四半期
11,000円
1200㎡〜
9.2
2014年第1四半期
3,500円
155㎡〜
22.6
2012年第2四半期
1,800円
130㎡〜
13.8
2010年第4四半期
6,000円
830㎡〜
7.2
2010年第2四半期
250円
145㎡〜
1.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の一戸建てマップ
長崎市内のエリアランキング
若草町は長崎市内169地区中72位（上位57%）。
単価11.1。
1つ上の上戸町とは0%の差。
中価格帯（58〜114位）
72
若草町 ◀
―
11.1