西九条戒光寺町の一戸建て相場
京都府京都市南区西九条戒光寺町 | 10件の成約データ
京都府京都市南区西九条戒光寺町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.2万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,966。鉄骨造（669）との差は343%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
6件
2,966
鉄骨造
3件
669
平均㎡単価
19.2
平均価格
1,327
取引実績
10件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
13万
15万
'12'15'16'17'18'19'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
43
築31年以上
15
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
530円
35㎡〜
15.1
2023年第3四半期
730円
55㎡〜
13.3
2019年第4四半期
1,500円
55㎡〜
27.3
2018年第4四半期
6,400円
150㎡〜
42.7
2018年第3四半期
1,000円
45㎡〜
22.2
2017年第2四半期
450円
35㎡〜
12.9
2016年第1四半期
450円
35㎡〜
12.9
2015年第2四半期
750円
50㎡〜
15.0
2015年第1四半期
820円
45㎡〜
18.2
2012年第2四半期
640円
50㎡〜
12.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+126人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 98,433 | - |
| 2016 | 99,730 | - |
| 2018 | 100,031 | -90 |
| 2020 | 100,601 | +542 |
| 2022 | 99,969 | -51 |
| 2023 | 100,516 | +492 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市南区の一戸建てマップ
京都市南区内のエリアランキング
西九条戒光寺町は京都市南区内86地区中85位（上位1%）。
単価19.2。
1つ上の久世東土川町とは6%の差。
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜86位）
85
西九条戒光寺町 ◀
―
19.2
西九条戒光寺町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。