吉祥院這登中町の一戸建て相場
京都府京都市南区吉祥院這登中町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
平均㎡単価
32.2
前年比 ▲62.1%
平均価格
3,110
取引実績
10件
平均面積
121㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
28万
43万
'08'11'14'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築11-15年
36
築16-20年
26
築21-25年
44
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,000
2件
４ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
45㎡〜
・３ＬＤＫ
44.4
2025年第4四半期
2,700円
45㎡〜
60.0
2025年第1四半期
7,400円
300㎡〜
24.7
2024年第4四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2024年第4四半期
2,000円
75㎡〜
26.7
2024年第3四半期
2,000円
90㎡〜
22.2
2021年第2四半期
2,900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
36.3
2014年第3四半期
2,600円
75㎡〜
34.7
2011年第3四半期
4,400円
320㎡〜
13.8
2008年第2四半期
3,100円
110㎡〜
28.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+126人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 98,433 | - |
| 2016 | 99,730 | - |
| 2018 | 100,031 | -90 |
| 2020 | 100,601 | +542 |
| 2022 | 99,969 | -51 |
| 2023 | 100,516 | +492 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市南区の一戸建てマップ
京都市南区内のエリアランキング
吉祥院這登中町は京都市南区内86地区中36位（上位58%）。
単価32.2。
1つ上の西九条川原城町とは1%の差。
中価格帯（30〜58位）
36
吉祥院這登中町 ◀
―
32.2
吉祥院這登中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市南区吉祥院這登中町５１番 | 12.9/㎡ | +5.7% | 事務所,倉庫 | 西大路 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）