吉祥院這登中町のマンション相場
京都府京都市南区吉祥院這登中町 | 12件の成約データ
推定相場
吉祥院這登中町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,687万円
㎡単価
39.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価47.9万円に対し、築15年は38.2万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
35.6
平均価格
2,250
取引実績
12件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092014201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡27.7万円から2025年は㎡41.4万円へ、16年間で+49.5%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
32
築11-15年
36
築16-20年
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,250
12件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2024年第4四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2024年第4四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2021年第2四半期
2,100円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
38.2
2021年第1四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2021年第1四半期
2,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2020年第3四半期
2,100円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
38.2
2019年第4四半期
2,200円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2018年第4四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2014年第1四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉祥院這登中町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+126人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 98,433 | - |
| 2016 | 99,730 | - |
| 2018 | 100,031 | -90 |
| 2020 | 100,601 | +542 |
| 2022 | 99,969 | -51 |
| 2023 | 100,516 | +492 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市南区のマンションマップ
京都市南区内のエリアランキング
吉祥院這登中町は京都市南区内52地区中30位（上位42%）。
単価35.6。
1つ上の東九条西山町とは6%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
吉祥院這登中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市南区吉祥院這登中町５１番 | 12.9/㎡ | +5.7% | 事務所,倉庫 | 西大路 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）