吉祥院西ノ内町のマンション相場
京都府京都市南区吉祥院西ノ内町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
吉祥院西ノ内町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,663万円
㎡単価
44.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価53.4万円に対し、築20年は38.7万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は3,827円。
平均㎡単価
31.9
平均価格
2,417
取引実績
12件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
20112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡29.3万円から2024年は㎡40.0万円へ、13年間で+36.5%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
29
築11-15年
30
築16-20年
32
築21-25年
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,263
8件
４ＬＤＫ
2,567
3件
２ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,200円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2021年第1四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2020年第4四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2020年第4四半期
2,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2019年第3四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2017年第1四半期
2,400円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2016年第3四半期
2,500円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2016年第3四半期
2,800円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1
2014年第1四半期
2,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2012年第4四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉祥院西ノ内町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+126人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 98,433 | - |
| 2016 | 99,730 | - |
| 2018 | 100,031 | -90 |
| 2020 | 100,601 | +542 |
| 2022 | 99,969 | -51 |
| 2023 | 100,516 | +492 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市南区のマンションマップ
京都市南区内のエリアランキング
吉祥院西ノ内町は京都市南区内52地区中37位（上位29%）。
単価31.9。
1つ上の吉祥院中島町とは3%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）