久世中久町のマンション相場
京都府京都市南区久世中久町 | 24件の成約データ
推定相場
久世中久町の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,681万円
㎡単価
24.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価27.1万円に対し、築40年は26.6万円。築年による価格差は最大9%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。２ＬＤＫの平均価格は1,826円。
平均㎡単価
19.3
前年比 ▲51.8%
平均価格
1,228
取引実績
24件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.4万円から2025年は㎡28.0万円へ、17年間で+94.4%上昇（年平均+5.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
14
築26-30年
14
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,334
15件
４ＤＫ
955
4件
２ＬＤＫ
1,110
4件
４ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2025年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2024年第1四半期
1,200円
65㎡〜
・４ＤＫ
18.5
2023年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2022年第1四半期
1,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2022年第1四半期
1,400円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5
2021年第2四半期
1,100円
70㎡〜
・４ＤＫ
15.7
2021年第2四半期
1,000円
築未改装年・
65㎡〜
・４ＤＫ
15.4
2021年第1四半期
1,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+126人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 98,433 | - |
| 2016 | 99,730 | - |
| 2018 | 100,031 | -90 |
| 2020 | 100,601 | +542 |
| 2022 | 99,969 | -51 |
| 2023 | 100,516 | +492 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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久世中久町は京都市南区内52地区中47位（上位10%）。
単価19.3。
1つ上の吉祥院前田町とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）