唐橋赤金町のマンション相場
京都府京都市南区唐橋赤金町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
唐橋赤金町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定価格
2,963万円
㎡単価
43.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価43.6万円に対し、築25年は37.1万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は2,822円。
平均㎡単価
28.2
平均価格
1,785
取引実績
13件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092011201420202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡27.7万円から2021年は㎡41.5万円へ、12年間で+49.8%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
25
築16-20年
26
築21-25年
26
築26-30年
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,875
8件
２ＬＤＫ
1,567
3件
４ＬＤＫ
2,200
1件
１ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
2,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2021年第2四半期
2,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2020年第3四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2018年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
2014年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
29.3
2014年第2四半期
1,400円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5
2013年第4四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2011年第4四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2011年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2011年第2四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
唐橋赤金町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+126人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 98,433 | - |
| 2016 | 99,730 | - |
| 2018 | 100,031 | -90 |
| 2020 | 100,601 | +542 |
| 2022 | 99,969 | -51 |
| 2023 | 100,516 | +492 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市南区のマンションマップ
京都市南区内のエリアランキング
唐橋赤金町は京都市南区内52地区中40位（上位23%）。
単価28.2。
1つ上の唐橋門脇町とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
唐橋赤金町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市南区唐橋赤金町５３番２ | 21.0/㎡ | +3.4% | 住宅 | 西大路 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）