唐橋経田町のマンション相場
京都府京都市南区唐橋経田町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価77.2万円に対し、築20年は42.8万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
77.2万/㎡
築10年
6件
49.7万/㎡
築15年
14件
48.3万/㎡
築20年
3件
42.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。４ＬＤＫの平均価格は4,089円。
３ＬＤＫ
21件
3,587円
４ＬＤＫ
2件
4,089円
平均㎡単価
44.6
前年比 ▲28.0%
平均価格
3,019
取引実績
27件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
20082020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.7万円から2025年は㎡61.0万円へ、17年間で+105.5%上昇（年平均+6.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築11-15年
40
築16-20年
43
築21-25年
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,995
21件
４ＬＤＫ
3,700
2件
１ＤＫ
2,500
1件
１ＬＤＫ
2,800
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
２ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2025年第4四半期
3,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第3四半期
2,800円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0
2025年第3四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2025年第2四半期
2,500円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
100.0
2024年第1四半期
3,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7
2023年第3四半期
3,800円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
47.5
2023年第3四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2023年第3四半期
3,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2023年第3四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
唐橋経田町のマンション一覧（3棟）
市場環境（京都市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+126人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 98,433 | - |
| 2016 | 99,730 | - |
| 2018 | 100,031 | -90 |
| 2020 | 100,601 | +542 |
| 2022 | 99,969 | -51 |
| 2023 | 100,516 | +492 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市南区のマンションマップ
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唐橋経田町は京都市南区内52地区中18位（上位65%）。
単価44.6。
1つ上の西九条菅田町とは4%の差。
高価格帯（1〜18位）
18
唐橋経田町 ◀
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44.6