東九条河西町のマンション相場
京都府京都市南区東九条河西町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
東九条河西町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,584万円
㎡単価
70.4万/㎡
条件を選択
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（8件）。１ＬＤＫの平均価格は2,395円。
平均㎡単価
70.5
前年比 ▼1.6%
平均価格
1,725
取引実績
12件
平均面積
25㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の㎡67.5万円から2025年は㎡76.0万円へ、3年間で+12.6%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
71
間取り別の相場
１Ｋ
1,575
8件
１ＬＤＫ
2,200
2件
１ＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
25㎡〜
・１Ｋ
84.0
2025年第1四半期
1,600円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0
2025年第1四半期
2,400円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0
2024年第4四半期
1,700円
30㎡〜
・１Ｋ
56.7
2024年第4四半期
1,700円
25㎡〜
68.0
2024年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
75.0
2024年第2四半期
1,600円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
80.0
2024年第2四半期
1,400円
20㎡〜
・１Ｋ
70.0
2024年第2四半期
2,000円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
66.7
2024年第1四半期
2,000円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
66.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東九条河西町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+126人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 98,433 | - |
| 2016 | 99,730 | - |
| 2018 | 100,031 | -90 |
| 2020 | 100,601 | +542 |
| 2022 | 99,969 | -51 |
| 2023 | 100,516 | +492 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市南区のマンションマップ
京都市南区内のエリアランキング
東九条河西町は京都市南区内52地区中5位（上位90%）。
単価70.5。
1つ上の東寺町とは4%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）