西九条東島町のマンション相場
京都府京都市南区西九条東島町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
西九条東島町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,784万円
㎡単価
79.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価148.0万円に対し、築10年は73.5万円。築年による価格差は最大101%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
68.6
平均価格
1,545
取引実績
11件
平均面積
23㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万
2010201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡74.0万円から2024年は㎡75.0万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
71
築6-10年
65
築11-15年
68
間取り別の相場
１Ｋ
1,511
9件
１ＤＫ
2,100
1件
１Ｒ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,500円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
75.0
2023年第1四半期
1,400円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
70.0
2021年第4四半期
1,500円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
75.0
2021年第3四半期
1,300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
65.0
2021年第3四半期
2,100円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＤＫ
46.7
2021年第3四半期
1,500円
20㎡〜
・１Ｋ
75.0
2020年第3四半期
1,400円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
70.0
2016年第2四半期
1,300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
65.0
2014年第4四半期
1,300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｒ
65.0
2010年第1四半期
1,900円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
76.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西九条東島町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+126人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 98,433 | - |
| 2016 | 99,730 | - |
| 2018 | 100,031 | -90 |
| 2020 | 100,601 | +542 |
| 2022 | 99,969 | -51 |
| 2023 | 100,516 | +492 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市南区のマンションマップ
京都市南区内のエリアランキング
西九条東島町は京都市南区内52地区中6位（上位88%）。
単価68.6。
1つ上の東九条河西町とは3%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
西九条東島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市南区西九条東島町２９番１外 | 29.3/㎡ | +4.3% | 店舗 | 東寺 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）