西九条東島町のマンション相場
京都府京都市南区西九条東島町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府京都市南区西九条東島町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価69.6万円（成約12件、前年比+6.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価160.3万円に対し、築15年は72.1万円。築年による価格差は最大122%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
160.3万/㎡
築5年
2件
97.7万/㎡
築10年
6件
79.7万/㎡
築15年
2件
72.1万/㎡
平均㎡単価
69.6
前年比 ▲6.7%
平均価格
1,550
取引実績
12件
平均面積
23㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万
20102016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡74.0万円から2025年は㎡80.0万円へ、15年間で+8.1%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
71
築6-10年
65
築11-15年
68
築16-20年
80
間取り別の相場
１Ｋ
1,520
10件
１ＤＫ
2,100
1件
１Ｒ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
20㎡〜
・１Ｋ
80.0
2024年第2四半期
1,500円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
75.0
2023年第1四半期
1,400円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
70.0
2021年第4四半期
1,500円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
75.0
2021年第3四半期
1,300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
65.0
2021年第3四半期
2,100円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＤＫ
46.7
2021年第3四半期
1,500円
20㎡〜
・１Ｋ
75.0
2020年第3四半期
1,400円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
70.0
2016年第2四半期
1,300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
65.0
2014年第4四半期
1,300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｒ
65.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西九条東島町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+126人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 98,433 | - |
| 2016 | 99,730 | - |
| 2018 | 100,031 | -90 |
| 2020 | 100,601 | +542 |
| 2022 | 99,969 | -51 |
| 2023 | 100,516 | +492 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市南区のマンションマップ
京都市南区内のエリアランキング
西九条東島町は京都市南区内52地区中6位（上位88%）。
単価69.6。
1つ上の東九条河西町とは3%の差。
高価格帯（1〜18位）
6
西九条東島町 ◀
―
69.6
西九条東島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市南区西九条東島町２９番１外 | 29.3/㎡ | +4.3% | 店舗 | 東寺 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
西九条東島町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。