久世高田町のマンション相場
京都府京都市南区久世高田町 | 117件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価83.2万円に対し、築45年は39.8万円。築年による価格差は最大112%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
22件
83.2万/㎡
築5年
51件
78.8万/㎡
築10年
7件
84.5万/㎡
築30年
9件
45.0万/㎡
築35年
8件
47.4万/㎡
築40年
10件
42.0万/㎡
築45年
10件
39.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（61件）。２ＤＫの平均価格は2,531円。
３ＬＤＫ
61件
5,449円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
7,278円
３ＤＫ
5件
2,550円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,143円
４ＬＤＫ
16件
6,863円
２ＬＤＫ
21件
4,293円
４ＤＫ
5件
2,767円
２ＤＫ
2件
2,531円
平均㎡単価
55.5
前年比 ▼8.5%
平均価格
4,212
取引実績
117件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.8万円から2025年は㎡63.4万円へ、17年間で+190.8%上昇（年平均+11.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
71
築26-30年
22
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,530
61件
２ＬＤＫ
3,548
21件
４ＬＤＫ
5,638
16件
３ＤＫ
1,620
5件
４ＤＫ
1,860
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,733
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,567
3件
２ＤＫ
1,750
2件
１ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3
2025年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
45.5
2025年第3四半期
6,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第2四半期
7,800円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
78.0
2025年第2四半期
6,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
86.7
2025年第2四半期
4,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
7,800円
築改装済み年・
95㎡〜
・２ＬＤＫ
82.1
2025年第1四半期
6,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
85.3
2025年第1四半期
6,400円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
80.0
2025年第1四半期
6,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
76.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
久世高田町のマンション一覧（5棟）
市場環境（京都市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+126人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 98,433 | - |
| 2016 | 99,730 | - |
| 2018 | 100,031 | -90 |
| 2020 | 100,601 | +542 |
| 2022 | 99,969 | -51 |
| 2023 | 100,516 | +492 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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久世高田町は京都市南区内52地区中11位（上位79%）。
単価55.5。
1つ上の西九条大国町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
11
久世高田町 ◀
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55.5