東寺町のマンション相場
京都府京都市南区東寺町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価95.8万円に対し、築5年は74.1万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
95.8万/㎡
築5年
2件
74.1万/㎡
平均㎡単価
73.7
平均価格
1,900
取引実績
10件
平均面積
26㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201620172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の㎡80.0万円から2024年は㎡61.6万円へ、8年間で23.0%下落（年平均-2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
79
築6-10年
62
間取り別の相場
１Ｋ
1,922
9件
１ＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,800円
30㎡〜
・１Ｋ
60.0
2024年第3四半期
1,700円
30㎡〜
・１Ｋ
56.7
2024年第1四半期
1,700円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
68.0
2017年第3四半期
2,000円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
80.0
2017年第2四半期
1,900円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
76.0
2017年第1四半期
1,900円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
76.0
2017年第1四半期
2,000円
25㎡〜
・１Ｋ
80.0
2017年第1四半期
2,000円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
80.0
2016年第4四半期
2,000円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
80.0
2016年第4四半期
2,000円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
80.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東寺町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+126人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 98,433 | - |
| 2016 | 99,730 | - |
| 2018 | 100,031 | -90 |
| 2020 | 100,601 | +542 |
| 2022 | 99,969 | -51 |
| 2023 | 100,516 | +492 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市南区のマンションマップ
京都市南区内のエリアランキング
東寺町は京都市南区内52地区中4位（上位92%）。
単価73.7。
1つ上の東九条南河辺町とは4%の差。
高価格帯（1〜18位）
4
東寺町 ◀
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73.7