唐橋大宮尻町のマンション相場
京都府京都市南区唐橋大宮尻町 | 10件の成約データ
推定相場
唐橋大宮尻町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,713万円
㎡単価
43.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価34.8万円に対し、築25年は42.6万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
33.0
前年比 ▼10.9%
平均価格
2,120
取引実績
10件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2010201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡29.1万円から2024年は㎡39.4万円へ、14年間で+35.4%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
29
築16-20年
30
築21-25年
27
築26-30年
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,178
9件
２ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2024年第2四半期
2,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7
2021年第4四半期
2,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2021年第4四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2018年第3四半期
1,700円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3
2016年第2四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2015年第4四半期
1,800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2015年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
2014年第4四半期
1,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2010年第4四半期
1,600円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
唐橋大宮尻町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+126人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 98,433 | - |
| 2016 | 99,730 | - |
| 2018 | 100,031 | -90 |
| 2020 | 100,601 | +542 |
| 2022 | 99,969 | -51 |
| 2023 | 100,516 | +492 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市南区のマンションマップ
京都市南区内のエリアランキング
唐橋大宮尻町は京都市南区内52地区中34位（上位35%）。
単価33.0。
1つ上の唐橋平垣町とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）