東九条北松ノ木町のマンション相場
京都府京都市南区東九条北松ノ木町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
東九条北松ノ木町の中古マンション
33件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
632万円
㎡単価
36.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価102.2万円に対し、築30年は33.2万円。築年による価格差は最大212%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（19件）。１ＤＫの平均価格は541円。
平均㎡単価
40.3
前年比 ▲77.5%
平均価格
756
取引実績
33件
平均面積
17㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201420162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.7万円から2025年は㎡96.7万円へ、17年間で+367.0%上昇（年平均+21.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
99
築16-20年
24
築21-25年
23
築26-30年
29
築31年以上
33
間取り別の相場
１Ｋ
669
19件
１Ｒ
488
5件
１ＤＫ
433
4件
１ＬＤＫ
2,533
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,500円
25㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0
2025年第1四半期
1,900円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0
2025年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0
2024年第4四半期
2,500円
25㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0
2024年第4四半期
2,600円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＬＤＫ
104.0
2024年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
2024年第3四半期
640円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
42.7
2024年第1四半期
820円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
54.7
2023年第4四半期
380円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
25.3
2023年第3四半期
480円
15㎡〜
・１Ｒ
32.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+126人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 98,433 | - |
| 2016 | 99,730 | - |
| 2018 | 100,031 | -90 |
| 2020 | 100,601 | +542 |
| 2022 | 99,969 | -51 |
| 2023 | 100,516 | +492 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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東九条北松ノ木町は京都市南区内52地区中24位（上位54%）。
単価40.3。
1つ上の吉祥院定成町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）