朝日プラザ鴨川2
京都府京都市南区東九条北松ノ木町２８－１ | 築35年
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市南区東九条北松ノ木町２８－１ |
|---|---|
| 築年月 | 1991（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ鴨川2 | 1991 | - | - | - |
| プレサンス京都鴨川 | 2017 | 63戸 | 63.2万 | 1,630万 |
| プレサンス THE KYOTO 東福寺 EAST | 2022 | 78戸 | 78.2万 | 1,650万 |
| プレサンス THE KYOTO 東福寺 WEST | 2022 | 81戸 | 73.3万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション京都河原町第3 | 1993 | - | - | - |
| レジデンスリーブル | 2016 | - | - | - |
| 朝日プラザ鴨川 | 1989 | 143戸 | 37.3万 | 650万 |
| ペルル京都南高倉通 | 2001 | 100戸 | 48.5万 | 2,980万 |
| ハイム福稲 | 1979 | 15戸 | 29.1万 | 1,980万 |
| ハイム福稲Ａ棟 | 1979 | 154戸 | 31.0万 | 2,130万 |
| ハイム福稲Ｂ棟 | 1979 | 154戸 | 29.1万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（8件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 450万円 | 14.3㎡ | 31.5万円 | 1R | - | 東 |
| 490万円 | 14.3㎡ | 34.3万円 | 1R | - | 東 |
| 500万円 | 14.3㎡ | 35万円 | ワンルーム | - | 東 |
| 500万円 | 14.3㎡ | 35万円 | 1R | - | 東 |
| 550万円 | 14.3㎡ | 38.5万円 | 1R | - | 東 |
| 558万円 | 14.3㎡ | 39万円 | 1R | - | - |
| 880万円 | 21.45㎡ | 41万円 | ワンルーム | - | 東 |
| 880万円 | 21.45㎡ | 41万円 | 1R | - | 東 |
京都市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,752円 | 2,778 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,684円 | 1,465 |
| 2K/2DK | 6.9万円 | 1,746円 | 491 |
| 2LDK | 9.6万円 | 1,707円 | 421 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,458円 | 275 |