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朝日プラザ鴨川

京都府京都市下京区屋形町23-1 | 築37年 | 143戸

推定相場
朝日プラザ鴨川
最新データ
2026年3月
売買202件 / 賃貸306件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.3万円。京都市下京区全体の平均（76.2万円）より51.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2026年は35.8万/㎡へ、13年間で68.0%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の23,000円から2025年には31,625円へ、37.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の95%・191件）で、平均480万円です。1Rが最も高く平均480万円、1Kは平均396万円です。
1R
191件
480万
1K
11件
396万
間取り件数平均価格最低最高
1R 191件 480万 280万 650万
1K 11件 396万 299万 530万

階数別の㎡単価

1-3階
31.9万/㎡
89件
4-7階
31万/㎡
113件

物件概要

所在地京都府京都市下京区屋形町23-1
築年月1989年7月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数143戸
専有面積13.57m² ～ 21.47m²
分譲会社朝日住建
施工会社長谷川工務店
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東福寺駅
奈良線 / 京阪本線
徒歩7分
🚉
京都駅
東海道新幹線 / 琵琶湖線 / JR京都線 / JR湖西線 / 嵯峨野線 / 奈良線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩11分

学区情報

小学校
京都市立下京渉成小学校
中学校
京都市立下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ鴨川 1989 143戸 37.3万 650万
プレサンス京都鴨川 2017 63戸 63.2万 1,630万
ペルル京都南高倉通 2001 100戸 48.5万 2,980万
プレサンス THE KYOTO 東福寺 WEST 2022 81戸 73.3万 1,880万
プレサンス THE KYOTO 東福寺 EAST 2022 78戸 78.2万 1,650万
ハイム福稲 1979 15戸 29.1万 1,980万
ハイム福稲Ａ棟 1979 154戸 31.0万 2,130万
ハイム福稲Ｂ棟 1979 154戸 29.1万 1,980万
ラ・パルフェ・ド・レジェール 1990 40戸 21.4万 390万
エステムコート京都駅前KOTO 2007 80戸 61.6万 2,000万
プレサンス京都駅前千都 2007 49戸 96.7万 4,480万

売買データ分析（202件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 34.7万 32.5万 31.6万 32.4万 33.5万 33.8万 37.4万 35.9万
1K 33.2万 29.5万 - 33.5万 - - - 34.8万
全 202 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1R 15㎡〜 650万 37.28万/㎡
2026年3月 中層 1R 15㎡〜 490万 32.14万/㎡
2026年3月 中層 1R 15㎡〜 520万 34.1万/㎡
2026年3月 低層 1R 10㎡〜 550万 40.54万/㎡
2026年2月 中層 1R 15㎡〜 650万 37.28万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 550万 36.07万/㎡
2026年2月 低層 1K 15㎡〜 530万 34.76万/㎡
2026年2月 中層 1R 15㎡〜 500万 32.79万/㎡
2026年1月 中層 1R 15㎡〜 650万 37.28万/㎡
2025年8月 中層 1R 15㎡〜 650万 42.63万/㎡
2025年7月 中層 1R 15㎡〜 485万 31.81万/㎡
2025年6月 低層 1R 10㎡〜 550万 40.54万/㎡
2025年4月 低層 1R 15㎡〜 530万 34.76万/㎡
2025年1月 中層 1R 15㎡〜 480万 31.48万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 650万 37.28万/㎡
2025年11月 低層 1R 10㎡〜 600万 44.22万/㎡
2025年11月 中層 1R 15㎡〜 560万 36.73万/㎡
2024年8月 低層 1R 15㎡〜 480万 31.48万/㎡
2024年8月 低層 1R 10㎡〜 480万 35.38万/㎡
2024年7月 中層 1R 15㎡〜 490万 32.14万/㎡
2024年7月 高層 1R 15㎡〜 500万 32.79万/㎡
2024年4月 低層 1R 15㎡〜 530万 34.76万/㎡
2024年3月 高層 1R 15㎡〜 500万 28.68万/㎡
2024年2月 中層 1R 15㎡〜 530万 34.76万/㎡
2024年2月 中層 1R 15㎡〜 570万 37.38万/㎡
2024年1月 低層 1R 15㎡〜 530万 34.76万/㎡
2024年1月 中層 1R 15㎡〜 570万 37.38万/㎡
2024年10月 低層 1R 15㎡〜 530万 34.76万/㎡
2024年10月 中層 1R 15㎡〜 480万 31.48万/㎡
2023年9月 低層 1R 15㎡〜 570万 37.38万/㎡
2023年9月 中層 1R 15㎡〜 500万 32.79万/㎡
2023年8月 低層 1R 15㎡〜 550万 36.07万/㎡
2023年8月 低層 1R 15㎡〜 420万 27.54万/㎡
2023年8月 中層 1R 15㎡〜 570万 37.38万/㎡
2023年7月 低層 1R 15㎡〜 420万 27.54万/㎡
2023年5月 中層 1R 15㎡〜 420万 27.54万/㎡
2023年5月 中層 1R 15㎡〜 580万 38.04万/㎡
2023年4月 中層 1R 15㎡〜 580万 38.04万/㎡
2023年4月 高層 1R 15㎡〜 415万 27.22万/㎡
2023年4月 低層 1R 15㎡〜 530万 34.76万/㎡
2023年4月 低層 1R 10㎡〜 550万 40.54万/㎡
2023年4月 低層 1R 15㎡〜 490万 32.14万/㎡
2023年4月 高層 1R 15㎡〜 490万 32.14万/㎡
2023年3月 低層 1R 15㎡〜 570万 37.38万/㎡
2023年2月 低層 1R 15㎡〜 550万 36.07万/㎡
2023年2月 中層 1R 15㎡〜 490万 32.14万/㎡
2023年2月 中層 1R 15㎡〜 400万 26.23万/㎡
2023年11月 中層 1R 15㎡〜 570万 37.38万/㎡
2023年11月 中層 1R 15㎡〜 550万 36.07万/㎡
2023年10月 中層 1R 15㎡〜 580万 38.04万/㎡

他 152 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（306件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の78%）で、平均月額32,039円。1Kなら月額31,667円が相場です。
ワンルーム
32,039円
20,000〜45,000円
1R
30,788円
20,000〜42,000円
1K
31,667円
23,000〜40,000円
全 306 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 2,098円/㎡
2025年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 2,091円/㎡
2025年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,830円/㎡
2025年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,836円/㎡
2025年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,492円/㎡
2025年8月 中層 1K 10㎡〜 40,000円 2,948円/㎡
2025年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,164円/㎡
2025年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 20,000円 1,311円/㎡
2025年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,771円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,623円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,705円/㎡
2025年3月 低層 1K 10㎡〜 35,000円 2,579円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,623円/㎡
2025年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,705円/㎡
2025年2月 高層 ワンルーム 10㎡〜 31,000円 2,182円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,967円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,295円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,771円/㎡
2024年8月 高層 ワンルーム 10㎡〜 31,000円 2,182円/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 2,098円/㎡
2024年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,557円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,289円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,401円/㎡
2024年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,902円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,557円/㎡
2024年4月 高層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,164円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 2,492円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,557円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 39,000円 2,727円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 35,000円 2,579円/㎡

他 276 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。